Anspruchsvolles modernes Bauen & Sanieren erfordert eine aufeinander abgestimmte Vorgehensweise, abgestimmte Materialien sowie eine besondere handwerkliche Sorgfalt, gerade bei der energetischen Sanierung im Rahmen der Einzelmaßnahmen. Als Energie-Effizienz-Experte kann ich den Bauherrn in der Fachplaung, bei der Ausschreibung von Gewerken, in der Baubegleitung, bei der fachlichen Abnahme sowie dem Fördergeldabruf unterstützen.
Im Rahmen der Bundesförderung für effiiziente Gebäude (BEG) können Fördergelder beim BAFA und der KfW nur in Verbindung mit Energie-Effizienz-Experten für die Energetische Sanierung von Einzelmaßnahmen beantragt werden. Dies betrifft die Sanierung der Gebäudehülle (Fenster, Dach, Thermische Hülle), die Anlagentechnik sowie die Heizungsoptimierung. Hierbei ist zertifiziertes Know How notwendig. Ab 2024 gibt es mit dem neuen GEG 2024 Veränderungen, so dass ohne Energie-Effizienz-Experten nur noch die Hälfte des jährlichen maximalen Förderbudgets von 60.000€ an der Gebäudehülle einer Einzelmaßnahme gefördert wird. Auch bei den Anlagen der Wärmeerzeugung (Heizungstechnik) sind für die maximale Förderung Energie-Effizienz-Experten zukünftig einzubeziehen.
In den meisten Fällen hat der Energie-Effizienz-Experte zuvor eine energetische Bestandsaufnahme & Bilanzierung des Gebäudes im Rahmen des individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) bei Wohngebäuden oder mit einem Energetischen Konzept nach Modul 2 DIN V18599 für Nichtwohngebäude erstellt. Es werden individuelle objektbezogene Empfehlungen für die Sanierung oder den Neubau entwickelt, erarbeitet und vorgeschlagen. Dies ist der Startpunkt für die Umsetzung von geförderten Einzelmaßnahmen.
Reinhold Weber
Diplom-Wirtschaftsingenieur
Geschäftsführer & Energie-Effizienz-Experte
RW Consulting Group GmbH & Co. KG
Am Sülzenberg 6, 53639 Königswinter
Telefon: 0228-29979690
E-Mail: hallo@energieeffizienzexperte.com
Aufgaben des Energieberaters:
Der Energie-Effizienz-Experte begleitet den Bauherrn als Sachverständiger bei den Einzelmaßnahmen und bestätigt nach dem jeweiligen Gewerksabschluss gegenüber dem BAFA oder KfW auf Basis der Unternehmerbescheinigung des Handwerksbetriebs und seiner Prozessdokumentation, dass die Gewerksumsetzung dem festgelegten energetischen Konzept entspricht.
Erst dann kann ein Fördergeldabruf erfolgen, der vorbereitet wird.
Idealerweise starten Gewerke mit einem gemeinsamen Briefing auf der Baustelle mit Bauherrn, Handwerksbetrieb und Energie-Effizienz-Experte. Es werden Projektverlauf, Prüfpunkte, die jeweils notwendige Dokumention als auch die Zeitpunkte dafür miteinander vereinbart.
50% der Kosten für die Baubegleitung werden gefördert:
Die Kosten der Baubegleitung des Energieberaters werden von dem BAFA under KfW mit 50 % gefördert und sind idealerweise bei der Gesamtkostenabschätzung einer Einzelmaßnahme zuvor bereits berücksichtigt worden.
Der Energieberater kennt die fachlichen energetischen Anforderungen des jeweiligen Gewerks auf der einen Seite im Detail sehr gut und unterstützt den Bauherren bei der Umsetzung im Umgang mit dem Handwerksbetrieb der Maßnahmen durch seine Baubegleitung. Bei nicht fachgerechter Umsetzung stoppt er im Auftrag des Bauherren die Umsetzung und moderiert eine ausschreibungskonforme Umsetzung bis zum Erfolg.
Damit wird die notwendige ausgeschriebene energetische Qualität und fachliche Umsetzung erreicht und sowohl Bauherr als auch Handwerksbetriebe haben einen Coach an ihrer Seite in diesem Prozess, damit die fachliche Umsetzung gemeinsam gelingt.
Energetische Fachplanungs- und Baubegleitungsleistungen:
- Definition der energetischen Anforderungen
- Erstellung Ausschreibungsunterlage
- Angebote ausschreiben und anfordern
- Angebotsauswertung, Vergleichbarkeit und Empfehlungen für die Auftragsvergabe aussprechen
- Unterstützung des Bauherren bei der Auftragsvergabe und Preisfindung
- Begleitung der vollständigen Einzelmaßnahme, Festlegung von Prüfpunkten im Prozessverlauf bis zur Abnahme, Kontrolle des Baufortschritts im Sinne der energetischen Ziele
- Einzelmaßnahmenkoordination
- Überprüfung der ausgeschriebenen Anforderungen zum Stand der Technik, Dokumentation
- Abnahmeunterstützung des Bauherrn auf Basis der Gewerks-Unternernehmerbescheinigung und Einzelmaßnahmendokumentation
Worum geht es bei der Energetischen Sanierung?
Der Energie-Effizienz-Experte betrachtet den Prozess der Gewerksumsetzung einer Einzelmaßnahme und Sanierung aus der Sicht eines Sachverständigen und sorgt bei Bedarf und Notwendig für Abhilfe. Er behält die einzelnen Arbeiten während der Bauphase im Blick und sorgt dafür, dass die vertraglich zugesicherten Leistungen und verwendeten Materialien gegenüber dem Bauherrn zum Einsatz kommen. Also eine unabhängige und neutrale notwendige Kontrolle, die immer wichtiger wird bei stetig steigenden Ansprüchen an die Bauqualität und steigendem Preisdruck im Baugewerbe.
Fragen & Antworten
50% der Kosten des Energie-Effizienz-Experten werden von der BAFA gefördert, wenn er das jeweilige Gewerke in den einzelnen Phasen begleitet und den fachgerechten Einbau des Handwerksbetriebs bestätigen kann.
In der Kostenabschätzung von Einzelmaßnahmen z.B. im Rahmen des individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) werden die Kosten der Baubegleitung idealerweise abgeschätz.
Baubegleitung besteht typischerweise aus den Elementen und Phasen der Ausschreibung, der Baubegleitung & Moderation der Maßnahme, der Abnahme und im Anschluss den Fördergeldabruf.
Eine Baumaßnahme sollte durchgängig und vollständig begleitet werden für eine fachgerechte Beurteilung, da viele der erbrachten Leistungen im weiteren Bauverlauf wieder überdeckt werden. Es geht darum mögliche „Baufehler“ im Ansatz zu erkennen und bei Bedarf einzugreifen. Werden Baufehler im Nachhinein entdeckt führt dies zu unnötigen Kosten und Verzögerungen, viele Fehler bleiben auch unbemerkt und können später teure Folgen nach sich ziehen.
Die Gewerksbauleitung des jeweiligen Gewerks hat immer der benannte Leiter des Gewerks des beauftragten Handwerksunternehmens. Die Gesamtbauleitung einer Sanierung hat der Bauherr und Auftraggeber, es sei denn er hat einen separaten Bauleiter in seinem Namen dazu bestimmt. Der Energieberater moderiert und begleitet den Bauherrn im Umgang mit den „Einzelgewerksbauleitungen“ in der energetischen Beurteilung und Begutachtung zum Stand der Technik sowie bei der gemeinsamen Abnahme,